FIREへの道

なかよし不動産、金融資産公開!(2020年6月末ver)

【この記事は2020年7月に更新しました】

私たちは3年ほど前から、毎月末に金融資産の推移をエクセルで管理しています。

他の家族系お金系ブロガーの方の多くが金融資産を公開されています。
私たちもそれにならって金融資産を公開したいと思います。

私たちが金融資産を公開する目的は
毎月の金融資産の増加の確認と
お金を使いすぎる自分への戒めです。

FIREをするには欠かせません。

ちなみにマネーフォワードなどの家計簿アプリで支出を管理していません。
理由は、楽天ポイントせどりなどで自動設定が不可能な点です。

基本的に細かい支出は見ずに、毎月のお金の流れだけを見るようにしています。

完全自己満足になりますが、よろしくお願いいたします。

毎月の金融資産増加の目標

月の収支の目標は下記の通りです。
月50万円の金融資産増加を目指しています。

〇収入 80万円/月
・どら夫給料:38万円
・どら妻給料:12万円(育休中)
・不動産投資キャッシュフロー:28万円(満室)
・各種手当:2万円

〇支出 30万円/月 
・住居費:10万円(ローン返済8万円+管理費修繕積立金2万円)
・お小遣い:5万円(夫婦2.5万円ずつ)
・奨学金返済:4.5万円
・通信費:0.5万円(楽天モバイル、固定通信はマンションの0.2万円)
・食費:5.5万円
・電気ガス水道:2万円
・雑費、衣料、美容院:2.5万

年で換算すると、700万の金融資産増加を目指してます。

合計700万円の内訳は、
・毎月の収支より:50万円×12カ月=600万円
・ボーナス:50万円×2回=100万円

金融資産合計

先月末での金融資産の合計は1495万円でした。

私たちは大まかに
通常の銀行預金
投信や企業型確定拠出年金などの株式資産
不動産投資用の現金で分けています。

こうみると銀行預金の比重がおおきいですね(笑)
まあ不動産を8000万円分ぐらい持っているので、それを含めると不動産が多すぎる気もします(笑)

前月からの増減

前月からの増減は、全体でプラス95万円でした。

各項目は
・銀行預金:1252万円(前月+150万円)
・株式資産:243万円(前月ー86万円)
・不動産投資用資金:208万円(前月+31万円)

銀行預金がかなり増えていますが、理由はボーナスと投資信託の売却です。
今回のボーナスは、手取りで85万円ほどでした。
この時だけは、働いててよかったと思えますね(笑)

株式資産が減った理由は、株安と4年ほど前に購入したアクティブ型の投資信託の売却です。
現在は積立NISAで米国株式のインデックスにしか投資していませんので
基本的にはこれから順調に増えていく予定です。

不動産投資資金は、+31万円となりました。
現在2棟14室のアパートは満室ですので、不動産投信のみのキャッシュフロ-だけで、これだけ毎月上がっていきます。
不動産投資最高ですね!
ただそろそろ、不動産取得税の通知(おそらく50万円ほど)が来そうで怖いです(笑)。

今月の総括と、今後の目標

今月の総括としては、+95万円と数字だけ見れば順調な感じです。
ただボーナスがあったので、あまり伸びなかったというのが正直な感想です。

現在ブランドせどりや店舗せどりなどやっていて
今月特にブランド品を30万円ぐらいして在庫を抱えている状況ですので
それも影響しているかなと思っています。
メルカリ、なかなか売れないですよねえ(笑)

今後の目標は、できるだけ銀行預金の比率を下げ株式の方に移行していくことです。

具体的には、高配当株投資や米国ETFを積み立てていこうかなと画策しています。

例えば、妻の育休手当分(月13万円程度)をすべて積立てていければと思っているのですが、まだ妻の承諾を得れていません。
無理のない範囲でやっていければと思います。

またこのように、金融資産公開はこれからも毎月やっていこうと思っていますので
自己満足ですが見て参考にしていただければ幸いです。

何か意見やアドバイスあれば、教えてください!
よろしくお願いいたします。