FIREへの道

7月 副業成績公開!

今回から毎月の副業成績を公開したいと思います。

現在行っている副業は、おおまかに言うと
不動産投資とせどりです。せどりは様々なものを行っていますので。

なかよし副業一覧
不動産投資
楽天ポイントせどり
ブランドせどり
店舗せどり

これらの副業で、今月は38.6万円の収入を得ることができました。

それぞれの副業成績について見ていきます。

不動産投資

31.3万円のキャッシュフローを得ることができました。

内訳は、下記の通りです。

1棟目:+12.9万円
収入:29.2万円
・家賃収入:29.2万円
支出計:16.3万円
・銀行返済:13.8万円
・管理費:1.6万円
・光インターネット代:0.8万円
・共用部電気代:0.1万円

2棟目:+19万円
収入:40.2万円
・家賃収入:40.2万円
支出:21.2万円
・銀行返済:18.5万円
・管理費:1.5万円
・光インターネット代:1.1万円
・共用部電気代:0.1万円

その他不動産投資にかかった支出-0.6万円
・カーシェア代:0.3万円
・駐車場代:0.1万円
・お掃除道具代:0.2万円

このキャッシュフロー計算では、税金や火災保険など考慮していません。
単純に月いくら増えたかを算出しただけですので、ご容赦ください。

税金や火災保険を考慮すると、月換算で3.5万円ほどマイナスになります。

楽天ポイントせどり

3.9万円の利益を得ることができました。
注意点は、利益は現金ではなく楽天ポイントです。

7月はお買い物マラソンが2回ありました。キャッシュレス5%も終了し、利益が上げづらくなりましたが、なんとか4万円近くまで行くことができました。

お買い物倍率は27.5%までいくことができました。

合計倍率27.5%
・SPU:14.5%
・マラソン:9%
・0と5の付く日:2%
・楽天orバルセロナ勝利:1%
・39キャンペーン:1%

ブランドせどり

3.2万円の利益を得ることができました。

売れた商品9個をまとめると以下の通りとなります。

ブランドせどり収支:+3.2万円
収入:19.5万円
・メルカリ売り上げ:19.5万円
支出:16.3万円
・購入額:13.4万円
・メルカリ手数料:2万円
・配送料:0.9万円

利益率は24%となりました。

ちなみに今月は、さらに30万円分のブランド品を仕入れました。
今後さらに規模を増やしていければと思います。

店舗せどり

0.2万円の利益を得ることができました。
他のせどりに比べてかなり少ないですね。

今月の店舗せどりは、すべて近所のヤマダ電機で仕入れたパズル10点ほどのみとなりました。

店舗せどり収支:+0.2万円
収入:2.4万円
・Amazonセラー売り上げ:2.4万円
支出:2.2万円
・仕入れ代:1.4万円
・Amazonセラー大口月額代:0.6万円
・配送料:0.2万円

総括

不動産投資は、14部屋が満室ですし、修繕なども発生しなかったので、かなり順調に収益を上げることができました。

楽天ポイントせどりに関しても、いつも通りの収益を上げることができました。
楽天ポイントの消費も、利益で4万円ぐらいが、私たち家族にとっては無理なく消費できます。
今後も4万円前後の利益額を狙ってやっていきたいと思います。

ブランドせどりは、商品数も多くした影響で、今まで以上に売れるようになりました。
メルカリ出品の際の写真やコメントも工夫したのも良かったのではないかと思います。

反対に店舗せどりは、8月9月で利益が出なければ、手を引こうかなと思っています。
やはり利益商品を見つけるのが苦手で、さらに見つけたとしても車を持っていなくて、多くの仕入れが難しいです。

今後の目標は、ブランドせどりの規模を拡大することです。
利益で月10万円を半年後までの目標とします!

ブランドせどりにシフトしていきます。