FIREへの道

8月 副業成績公開

先月8月に引き続き、9月も副業成績を公開させていただきます。

現在行っている副業は、おおまかに言うと不動産投資とせどりです。

これらの副業で、今月は38.3万円の収入を得ることができました。

それぞれの副業成績について見ていきます。

不動産投資

29.2万円のキャッシュフローを得ることができました。

1棟目

1棟目:+11.2万円

収入:29.2万円
・家賃収入:29.2万円

支出計:18万円
・銀行返済:13.8万円
・管理費:1.6万円
・光インターネット代:0.8万円
・共用部電気代:0.1万円
・小修繕:1.7万円

2棟目

2棟目:+19万円

収入:40.2万円
・家賃収入:40.2万円

支出:21.2万円
・銀行返済:18.5万円
・管理費:1.5万円
・光インターネット代:1.1万円
・共用部電気代:0.1万円

その他経費

その他不動産投資にかかった支出-1万円
・カーシェア代:0.7万円
・駐車場代:0.2万円
・お掃除道具代:0.1万円

8月はアパート掃除に2回行きました。

このキャッシュフロー計算では、税金や火災保険など考慮していません。
単純に月いくら増えたかを算出しただけです。

固定資産税などの税金や火災保険を考慮すると、月換算で3.5万円ほどマイナスになります。

楽天ポイントせどり

2.6万円の利益を得ることができました。
注意点は、利益は現金ではなく楽天ポイントです。

8月はお買い物マラソンが1回でした。

お買い物倍率

お買い物倍率は26.5%までいくことができました。

合計倍率26.5%
・SPU:13.5%
・マラソン:9%
・0と5の付く日:2%
・楽天orバルセロナ勝利:1%
・39キャンペーン:1%

ブランドせどり

4.1万円の利益を得ることができました。

売れた商品9個をまとめると以下の通りとなります。

ブランドせどり収支:+4.1万円
収入:13.7万円
・メルカリ売り上げ:13.7万円
支出:9.6万円
・購入額:7.8万円
・メルカリ手数料:1.3万円
・配送料:0.4万円

利益率

仕入れ額に対する利益率は53%となりました。
かなりの利益率を上げることができました。なんとなく利益の出やすいブランドや商品のコツを掴めた気がします。

まだ在庫もあるので、9月は仕入れをあまりせず、仕入れの数を少し減らそうと思います。
なんとなく、回転が早い商品など分かってきたので、これからは回転率も重視しながら利益を上げていこうと思います。

当分の目標利益は月10万円です!

店舗せどり

2.4万円の利益を得ることができました。
今回は某喫煙具の割引キャンペーンをやっていました。コンビニでも仕入れることができましたので、近所のコンビニを回りまくりました。
しかも、ファミリーマートの700円くじも重なったので、200回ぐらいくじを引きました(笑)

店舗せどり収支:+2.4万円
収入:34.5万円
・Amazonセラー売り上げ:34.5万円
支出:31.3万円
・仕入れ代:30.5万円
・Amazonセラー大口月額代:0.6万円
・配送料:0.2万円

今月で店舗せどりは当分の間お休みします。
Amazonの大口セラー契約も解約しました。

総括

先月に比べると、-0.3万円となりました。
せどりの利益は上がったのですが、アパートの1部屋で修繕が発生したためです。

管理会社から電話がきたときは、解約の連絡だと思ったので、それに比べれば小修繕ぐらいなんてことないなと思いました(笑)

楽天ポイントせどりに関しては、
アマゾンへの出品も難しくなったため、今後は規模を縮小しようと思います。月2.5万円をめざしていきます。

ブランドせどりは、商品数も多くした影響で、今まで以上に売れるようになりました。
メルカリ出品の際の写真やコメントも工夫したのも良かったのではないかと思います。

店舗せどりは8月で一旦終了です。ブランドせどりに注力します。

今後の目標は、ブランドせどりの規模を拡大することです。
利益で月10万円を半年後までの目標とします!

ブランドせどり頑張ります!